Preise
-
Kaufpreis
250.000 €
-
Käuferprovision zzgl. USt.
prov.frei
Die Immobilie
Wohnung zum Kauf
-
Objekt-Nr
2026-0509
-
Anzahl Etagen
3
Räume und Flure
-
Anzahl Badezimmer
1
-
Anzahl Balkone
1
Ausstattung
- Provisionspflichtig
- Gartennutzung
- Kabel/Sat-TV
- Zustand: Erstbezug
- Bauweise: Massiv
- Bad mit: Dusche
- Küche: Einbauküche
- Boden: Fliesen, Linoleum
- Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Dieses exklusive Penthouse in Templin bietet auf 83 m² Wohnfläche ein hochwertiges First‑Occupancy‑Objekt im Massivbau, das im Januar 2026 fertiggestellt wurde. Auf drei Geschossen verteilt finden sich zwei großzügige Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Der offene Grundriss wird durch eine hochwertige Einbauküche ergänzt, die ein stilvolles Kocherlebnis ermöglicht. Der Balkon und die gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche erweitern den Wohnkomfort nach außen und laden zu entspannenden Pausen ein. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, während technische Annehmlichkeiten wie eine E‑Ladestation sowie Kabel‑/Sat‑TV bereits integriert sind. Dieses Penthouse vereint erstklassige Ausstattung, zeitgemäße Infrastruktur und einen erstklassigen Erstbezug – ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Geschäftsleute, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und eine repräsentative Lage legen.
Dieses exklusive Penthouse bietet auf 83 m² Wohnfläche ein modernes und hochwertiges Wohnkonzept, das speziell für anspruchsvolle Geschäftsleute konzipiert ist. Der Erstbezug erfolgt in einem Neubau aus massivem Mauerwerk, dessen Bau im Januar 2026 abgeschlossen wurde. Auf der dritten Etage befindet sich die lichtdurchflutete Einheit mit Kunststofffenstern, die mit Isolierglas ausgestattet sind, und einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen nach langen Verhandlungstagen einlädt. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer, sowie ein stilvolles Badezimmer mit moderner Dusche. Der Fußboden ist teils mit PVC/Linoleum, teils mit Fliesen versehen und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Eine hochwertige Einbauküche ermöglicht das schnelle Zubereiten von Mahlzeiten zwischen Meetings. Für Komfort und Effizienz sorgt die zentrale Gas‑ und Elektroheizung kombiniert mit einer Fußbodenheizung, während eine E‑Ladestation das Laden von Elektrofahrzeugen direkt vor Ort ermöglicht. Kabel‑ und Sat‑TV-Anschlüsse sind bereits integriert. Zusätzlich steht Ihnen die Mitbenutzung eines gepflegten Gartens zur Verfügung, sodass Sie auch im Freien Erholung finden können. All diese Ausstattungsmerkmale machen das Penthouse zu einem idealen Rückzugsort für Unternehmer, die Wert auf Qualität, Komfort und zeitgemäße Technik legen.
Das Penthouse liegt in einer ländlich‑idyllischen Umgebung südwestlich des Stadtzentrums von Templin, etwa 9,5 km vom geschäftlichen Kern entfernt. Templin ist mit rund 15.600 Einwohnern die flächengrößte Stadt im Landkreis Uckermark, staatlich anerkannter Kurort und Thermalsoleheilbad – zugleich die achtgrößte Stadt Deutschlands nach Fläche. Trotz seiner Größe behält die Kleinstadt einen überschaubaren, professionellen Charakter, der besonders für Geschäftsleute attraktiv ist, die Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung suchen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Templin ist annähernd 400 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar, während die Bushaltestelle „Am Kanal“ nur etwa 100 m entfernt liegt. So lassen sich geschäftliche Termine in der Region sowie Verbindungen zu größeren Wirtschaftszentren schnell und unkompliziert realisieren.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten vorhanden. Bio Templin, ein Aldi und ein EDEKA S. Krüger bieten ein breites Sortiment, während die Bäckerei Kolberg frische Backwaren liefert. Für Bürobedarf und kleinere Renovierungsarbeiten ist der BayWa Bau‑ und Gartenmarkt per Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.
Bildungs- und Kinderbetreuungsangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Eine weiterführende Schule sowie eine Grundschule sind fußläufig erreichbar, und drei Kindergärten liegen nur wenige Gehminuten entfernt – ein Plus, wenn Familien mit berufstätigen Eltern im Haus sind.
Die medizinische Versorgung ist umfassend: Eine Arztpraxis und eine Praxis für Allgemeinmedizin sind in Laufnähe, drei Apotheken können bequem mit dem Fahrrad aufgesucht werden. Drogeriemärkte wie Rossmann sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass persönliche und geschäftliche Bedürfnisse schnell gedeckt sind.
Kulinarisch bietet das Umfeld eine Auswahl, die von einem schnellen Döner am Bahnhof über das Bio‑Deli‑Café „3 Haselnüsse“ bis hin zum gehobenen Restaurant Mielchen's Feine Küche reicht – ideal für Geschäftsessen oder informelle Netzwerktreffen. Für einen entspannten Ausklang des Tages stehen die Bar Aqua & Sol und eine Strandbar in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Freizeit- und Kulturangebote ergänzen das Gesamtbild: Eine Galerie, ein Theater und eine Bowlingbahn liegen fußläufig, während Sportplätze, ein Hundesportverein und die Kart‑Bahn Templiner Ring per Fahrrad erreichbar sind. Fitnessstudios wie der Alte Mühle Fitness‑Club oder Your Classic Gym ermöglichen ein effektives Workout nach einem langen Arbeitstag.
Zur Naherholung zählen der Bürgergarten, der Kurpark und der Lehmann Garten, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind und sich hervorragend für Spaziergänge oder kurze Pausen im Grünen eignen.
Zusammengefasst bietet das Penthouse eine exklusive Wohnlage, die durch ihre ruhige, ländliche Umgebung, die Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen und die hervorragende Verkehrsanbindung ideal für anspruchsvolle Geschäftsleute ist, die sowohl Erholung als auch Effizienz schätzen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer [tagsüber]) beantworten können. Gern stehen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
Haftungsausschluss
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
