Baufinanzierungsvermittlung
Wir helfen Ihnen dabei, die optimale Finanzierung zu finden
Sie haben sich für den Kauf einer Immobilie entschieden und möchten diese finanzieren?
In einem ausführlichen Gespräch, in dem Sie uns Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen mitteilen, beraten wir Sie umfassend.
Angebotsvergleich und Top-Leistungen von über 400 Finanzierungspartnern. Damit ermöglichen wir Ihnen eine professionelle und entspannte Abwicklung der Einreichung Ihrer Unterlagen bis hin zur Genehmigung und Vertragsunterschrift des Darlehensvertrages für die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.
Weitere Informationen rund um die Finanzierung
Gerade wenn Sie wissen, dass die Zinsbindung Ihres Baudarlehens bald ausläuft, sollten Sie schnellstmöglich die Möglichkeit eines Anschlussdarlehens prüfen. Festhypotheken laufen in den meisten Fällen nach 5, 10 oder 15 Jahren aus. Wenn Sie die Kreditsumme noch nicht vollständig abbezahlt haben, benötigen Sie eine Nachfinanzierung. Denn Ihre Restschuld ist nicht überfällig und muss noch beglichen werden. Bei einem Anschlussdarlehen handelt es sich grundsätzlich um die Fortsetzung eines Baudarlehens mit einem weiteren Darlehen. Hierfür gibt es mehrere Möglichkeiten. Teilweise bieten Bauherren zusätzlich zu den regulären monatlichen Raten auch Optionen wie Sondertilgungen an, um das Baudarlehen vor Ende der eigentlichen Vertragslaufzeit zurückzuzahlen und innerhalb der Zinsbindungsfrist zu bleiben und somit eine zusätzliche Finanzierung zu vermeiden. Dies ist jedoch wohl die Ausnahme.
Bausparverträge sind eine gute Möglichkeit, Vermögen für den künftigen Eigenheimkauf aufzubauen.
Sie müssen keine Miete mehr zahlen und können in Ihrem Eigenheim alles selbst entscheiden. Was für ein wunderschöner Ausblick! Aber: Viele fangen heutzutage erst im Alter von dreißig an, richtig Geld zu verdienen und haben dann noch nicht genug beiseitegelegt für ein Eigenheim.
Lösung: Ein Bausparvertrag. Er bereitet Sie auf den Kauf der Immobilie vor. Idealerweise tragen Sie bei einer Baufinanzierung 15 % der Finanzierungssumme selbst auf. Dies entspricht der Höhe der einmaligen Anschaffungsnebenkosten. Mit einem Bausparvertrag haben Sie eine gute Ausgangsbasis. Eine Gebäudefinanzierung ohne Eigenkapital ist möglich, aber nicht empfehlenswert.
Forward-Darlehen richten sich an Kreditnehmer, die eine langfristige Immobilienfinanzierung haben und deren erster Festzins kurz vor der Fälligkeit steht. Ein Forward-Darlehen ist also nur ein Anschlussdarlehen und besteht aus festen monatlichen Raten und einem frei wählbaren festverzinslichen Standard-Annuitätendarlehen.
Das Besondere an dieser Anschlussfinanzierung: Sie können es bereits bis zu 5 ½ Jahre im Voraus vor Ihrer Anschlussfinanzierung abschließen. In dieser Zeit brauchen Sie aber noch keine Raten für das Forward-Darlehen zahlen. Daher auch der Name, der wörtlich übersetzt in etwa „Voraus-Darlehen“ bedeutet.
Aufgrund niedriger Zinsen können KfW-Darlehen bei der Baufinanzierung helfen.
KfW-Darlehen sind zinsgünstige Darlehen der Aufbaufinanzierungsgesellschaft (KfW), teilweise mit Tilgungszuschüssen. Eine vollständige Immobilienfinanzierung wird jedoch in der Regel nicht von der KfW übernommen. KfW-Darlehen dienen in der Regel als Nebenbaustein zur Hauptbaufinanzierung. Der größte Vorteil von KfW-Darlehen besteht darin, dass die KfW-Zinsen oft niedriger sind als bei regulären Baukrediten. KfW-Darlehen haben aber noch weitere Vorteile, wie zum Beispiel ein tilgungsfreies Startjahr zu Lasten des Kreditnehmers in der ersten Kreditstufe.
Umschuldung heißt: Einen laufenden Kredit ablösen, zu einer neuen Bank übertragen und durch bessere Zinsen sparen.
Eine Umschuldung ist die Ablösung eines laufenden Darlehens einer bestehenden Bank durch ein neues Darlehen einer anderen Bank. Die Schuld wir von Gläubiger A auf Gläubiger B übertragen. Der Zweck: Durch die Umschuldung können Sie Tausende von Euro sparen, indem Sie bei Ihrer neuen Bank bessere Zinsen erhalten.
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