Preise
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Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Die Immobilie
Haus zum Kauf
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Objekt-Nr
VM-2025-418
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Anzahl Etagen
2
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Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
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Unterkellert
teilweise
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Heizungsart
Ofenheizung
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Kabel/Sat-TV
Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
In zentraler Lage der Stadtmitte erwartet Sie dieses großzügige, modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus mit viel Potenzial und historischem Flair. Das massiv gebaute Haus stammt aus der Zeit zwischen 1900 und 1920 und verfügt über ca. 1,5 Geschosse. Es befindet sich auf einem erschlossenen Grundstück mit eigenem Garten, Grillecke, einer alten Scheune sowie einem ehemaligen Stallgebäude.
Zusätzlich zum Wohnhaus ist ein Nebengelass vorhanden – einst als Bäckerei genutzt (vor 1950) – das heute vielseitige Nutzungsoptionen bietet. Ein besonderes Highlight ist der historische Schornstein des Nebengelasses, auf dem sich ein etablierter Storchenhorst befindet – ein seltener Blickfang und ein Zeichen intakter Natur mitten in der Stadt.
Das Gebäude ist teilunterkellert (Kellerfläche ca. 12–15 m³). Die Dacheindeckung mit Betondachsteinen sowie die Fenster (Einfachverglasung, Holzrahmen) stammen aus dem Jahr 1980. Die Fußböden bestehen aus Dielen, Linoleum und Teppich. Der Innenausbau ist teilweise erfolgt.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Einbau ca. 1990), ergänzt durch Einzelöfen. Punktuell wurde die Elektrik (Steckdosen/Schalter) modernisiert. Ein Tageslichtbad mit Badewanne ist vorhanden. Die Immobilie verfügt über SAT-TV, Telefonanschluss und DSL.
Das Objekt ist erschlossen; die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube (ohne Abpumpvorrichtung). Der Denkmalschutzstatus ist derzeit noch offen, bietet aber eventuell zusätzliche Möglichkeiten zur Förderung.
Dieses Objekt eignet sich ideal für handwerklich begabte Käuferinnen und Käufer mit Vision – ob als großzügiges Familienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Mit etwas Liebe und Kreativität lässt sich hier ein besonderes Zuhause gestalten – mitten in der Stadt und dennoch mit dem Flair vergangener Zeiten.
Besichtigung nach Vereinbarung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
*** Stadtlage *** Einfamilienhaus *** Modernisierungsbedürftig *** Baujahr ca. 1900–1920 *** Massivbauweise *** Satteldach *** Dacheindeckung 1980 (Beton) *** Einfachverglasung Holzfenster (1980) *** Teilunterkellert (12–15 m³) *** 1,5 Geschosse ***
*** Ehemalige Bäckerei als Nebengelass *** Historischer Schornstein mit Storchenhorst *** Eigener Garten *** Grillecke *** Scheune *** Alter Stall ***
*** Öl-Zentralheizung von 1990 *** Zusätzliche Einzelöfen *** Punktuelle Erneuerung der Elektrik *** Fußböden: Dielen, Linoleum, Teppich *** Teilweise ausgebaut *** Tageslichtbad mit Badewanne ***
*** SAT-TV *** Telefonanschluss *** DSL verfügbar *** Abwasser über Sammelgrube (ohne Abpumpvorrichtung) *** Erschlossen *** Denkmalschutzstatus offen ***
*** Viel Potenzial *** Ideal für Handwerker *** Wohnen und Arbeiten kombinierbar *** Haus mit Geschichte *** Stadtleben mit Naturanschluss ***
Die Stadt Brüssow (nördlichste Stadt Brandenburgs) liegt in einem Grundmoränengebiet, das sich zwischen den parallel verlaufenden Tälern der Ucker und Randow ausbreitet.
Die weiträumige Hügellandschaft ist durch viele kleine Seen und Tümpel (Sölle) gekennzeichnet, die den nordöstlichen Teil der Uckermärkischen Seen bilden. Der Osten des Gemeindegebietes fällt um ca. 30 Meter zum Randowbruch ab; hier findet sich auch ein größeres zusammenhängendes Waldgebiet in der sonst weitgehend von der Landwirtschaft geprägten Gegend. Im Norden und Osten grenzt der vorpommersche Landkreis Vorpommern-Greifswald an die Gemarkung Brüssow.
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